小区是人们的生活区域，所以要想在小区里做生意，卖东西就应该是为了满足人们的生活需要。这样才有市场，生意才会兴隆。

小区也有一定的区别，比如有的小区是学区房，住的大多数是学生以及陪读的家长；有的小区是老旧小区，居民大多数是中老年人；还有的小区位于新开发区，离主城比较远，里面住的居民大多数是刚结婚的年轻人或者单身青年。

根据小区的不同情况，在计划卖什么东西的时候都要考虑大多数顾客的需求。

在离学校比较近的小区里卖什么比较受欢迎呢？

离学校比较近的小区，里面的居民主要是学生以及他们的家长。所以挣学生的钱比较容易。

1.开个鲜奶吧

现在的家长都比较重视孩子们的身体健康，特别是营养一定要跟上。因此在学区房小区里开一家鲜奶吧应该比较适合。在经营鲜奶的同时，顺便代销一些辅食，比如面包，奶片，奶昔。这样能够满足顾客对各种奶制品的需求，能够吸引更多的顾客。

如果精力充沛，早上除了卖各种各样的奶制品之外，还可以在奶吧里卖一些简单的早点。比如汉堡或者肉夹馍和豆浆等，做这样的早点用的人不多，操作简单，又深受学生们喜爱。

2.开一家生活超市

在小区里开一家生活超市比较接地气。因为小区里全是居民，他们的一日三餐和日常用品都离不开生活超市。

如果超市空间比较大，就拓展一下快递业务。也是一种增加人气，提高收入的好办法。如果小区不是太大，居民不是太多，还可以放一个打印机，给学生们打印一些学习资料或者表格，这样也能带动客流量，增加收入。

3.如果会理发技术，可以在小区里开一家理发店

现在街上的理发店价格都非常高，主要原因就是大街上的门头房租太贵了。所以一些家庭都自己买了理发工具，在家给老公和孩子理发。如果小区里有一家价格便宜点的理发店，居民们肯定不会跑到外面花高价理发。也不会自己给家人理发了，毕竟没有经过严格的培训，理得发型不专业。

小区里的房租比较便宜，如果自己会理发手艺，可以开一家小型理发店。价格定得低一些，这样就能吸引很多顾客，这些小区里的顾客一般都很固定。

如果自己再会美容美体，或者艾灸、推拿等技术，再增加这些服务，这样生意肯定比较兴隆，养活自己和家人应该没有问题。

4.给孩子们提供一个学习读书的地方

学区房小区里住的学生最多，有些家长上下班的时间有可能跟学生的时间不一致，如果没有老人帮忙照顾学生，学生家长就会想办法把孩子委托一个地方。这样读书角或者小饭桌就应运而生。

读书角只为学生提供放学后做作业的地方。这样的地方不管孩子饭，只为父母下班回家晚，孩子放学后没有地方去，就来读书角做作业，有辅导老师辅导。如果学生把作业做完了，还有专门的读书地方。老板开辟一个地方，购置一些书籍，让孩子们阅读。

这样子，学生家长就能安心工作。下班回来也不用担心孩子的作业没有做，另外孩子们还能够阅读课外书。花点钱也值得。

另外一种就是小饭桌。这样的地方给孩子们提供一日三餐，下午放学后父母再接回家。为那些工作繁忙，没有时间给孩子做饭的父母提供了方便。

总之，只要你有钱，什么困难都能解决。

如果小区里的居民以中老年人为主，那种这样的小区里做什么生意比较好呢？

这样的小区一般比较老旧，居住地的人大多数都是老人，那么在设计服务项目的时候就应该考虑服务对象是中老年人。

1.开一家诊所

中老年人身体都在走下坡路，头疼脑热的一些小毛病时有发生，如果有一家诊所，会非常方便的，生意也会比较繁忙。

如果诊所的空间比较大，还可以开展一些理疗服务项目。一些没有疾病的老人都可以参加养生、理疗。对疾病也是一种预防和缓解。现在的人们都注重养生和预防疾病，应该很受欢迎。

2.开一家小食堂

有些老人年龄大了，自己不想做饭，可以在小区里开一家老年人的食堂。给不想做饭的老人提供一日三餐，减轻了老人们孩子的负担和压力。给老人们建立了一个温暖的大家庭。

食堂里的饭菜以软烂营养丰富为特色，适合中老年人的胃口和肠胃功能。老人们吃完饭还可以在这里打牌，聊天。这样的地方好像是老人活动中心，需要的空间比较大，最好获得社区的支持更好。如果没有部门支持，就只给老人们提供饭菜。这样固定的顾客，收入应该比较可观。

这样的小食堂，如果还有精力，还可以对外售卖一些饭菜或者一些半成品，比如现做的手工水饺、馄饨、鲜面条。这样那些喜欢在家里吃饭的老人就可以买回家自己煮。

现在的人们都会享受生活了，不在乎多花一些钱。买一些半成品，回到家自己稍微加工一下就可以吃了。应该比较受欢迎的。

3.开一家家政服务中心

居民以中老年为主的小区，需要家政服务比较多，比如保姆、保洁等。如果有小区里有一家家政服务中心，应该比较受欢迎。

老龄化越来越严重，年轻人的生活压力都比较大，顾不上衰老的父母，如果条件允许，他们一定会到家政服务中心寻求帮助。

在新开发区的地方

在新开发的小区里，居民一般以年轻人为主。他们或者刚刚结婚，或者刚刚为人父母。这样的居民不像中年人或者老年人那样居家过日子，他们喜欢吃外卖，喜欢下饭店或者喜欢路边的小吃摊。

年轻人喜欢在家做饭的人不多，所以开一家小菜店或者小副食店应该不行。那么在这样的小区里，做什么能够挣钱呢？

1.开一家生活小超市应该可以

以年轻人为主的社区，他们不经常做饭，但应该需要生活用品，比如洗浴用品，就像洗发水、牙刷牙膏、肥皂和香皂、毛巾、浴巾等，还有一些居家用品，比如拖鞋，睡衣，打扫卫生的工具……等

在超市里卖一些速食食品，年轻人肯定喜欢。还有一些咖啡、速溶奶茶等这些不接地气的东东，年轻人都比较喜欢。

2.开一家快递店

年轻人网购比较流行，每天的快递量应该非常多，所以在小区里开一家快递店应该可以。

现在的年轻人基本上都不逛街、逛商场了，他们的消费大部分是在网上进行。大至家用电器，小至蔬菜馒头，他们都是在网上买。这就需要一个接受快递的地方。

在我们的小区里，有两家生活超市，还有几家房屋中介，两家美容店竟然存活了好几年了，看样子这些店都有市场。

只要调研好小区的市场和居民特点，可以开一个适合居民特点的店应该不错。商机无处不在，都是给有准备的人设计的。

没有不行，只有不干。没有想不到，只有做不到。敢想敢干，积极发挥个人的能力，运用自己的聪明才智养活自己的人最令人敬佩的！