电梯卡到底该不该装

我们小区物业美其名曰打造智慧小区，在各个小区大门及各栋都装了刷卡系统，只有交过物业费后卡才能正常使用，才能正常刷卡进出小区、乘坐电梯，物业这样的行为造成很多业主不满意，这部分业主反对加装刷卡系统。

电梯刷卡系统

原因有以下几点：

1、物业私自加装，未与业主商量。业主感觉没有受到尊重，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》，建筑物的通道、楼梯、大堂等公共通行部分应当认定为民法典所称的共有部分。《民法典》第271条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。安装刷卡器属于对物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施的事项，根据《民法典》第278条和《物业管理条例》第11条、第12条的规定，需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，否则构成加装违法，业主有权起诉申请拆除。

2、物业将刷卡系统与物业费绑定，服务做不到位，物业费还全额收取，实属不该。

3、加装电梯卡会导致安全隐患，比如电梯坠落的时候不能按所有楼层按钮来进行自救。

但是也有一部分业主支持装电梯卡，支持装电梯卡的原因是：

1、会减少电梯损耗，延长电梯寿命，有些熊孩子喜欢玩电梯，加装电梯卡后杜绝了此类现象。

2、加装刷卡系统后会有安全感，小偷之类的社会闲散人员无法轻易进入小区。

3、减少了不交物业费的情况发生，能让物业有充足的资金进行服务。