建设工程竣工备案前各项验收盘点

对于初入建筑施工和房地产行业的人来说，很容易会被工程完工后的各项验收搞的云里雾里，今日小编就为大家盘点一下，一个项目在取得竣备备案证前需要经过哪些验收。

建设工程竣工验收完成后15日内建设主管部门会出具竣工验收备案证。此证明出具的前提条件是联合验收意见书、档案验收认可书、消防批复、质量监督报告、环保验收意见书的出具。

联合验收意见书的取得需要经过人防验收、消防验收、节能验收、规划验收、地震局验收、文广新局验收、国家安全局验收、教育局验收、水务局验收、档案馆验收（部分地区会有不同）。

档案馆验收通过后会出具档案验收认可书，档案验收一般需经过预验收和正式验收；消防验收通过后会获得消防批复；环保验收需要现场验收扬尘、污水、噪声、垃圾等方面，通过后会出具环保验收意见书；竣工验收通过后，质监站会出具质量监督报告，但竣工验收合格的前提是需要通过防雷验收、电梯验收、室内环境监测、分户验收、竣工验收资料资料齐全以及现场验收通过。

验收前提条件：

人防验收的重点是将图纸与规划要点、设计要点核对，审查蓝图做法与各项规范、要求是否交圈；验收的前提条件是人防设备安装完成，调试合格，人防资料报审合格。

节能验收前提是门窗，保温，全部安装完毕；外保温钻芯、拉拔试验合格；外窗气密性现场试验合格；传热系数检测，热计量表检测合格。

消防验收是一项十分严格的验收，后期小编会有针对这一验收的文章推出，该项验收的前提条件是资料齐全；正常送电完成；消火栓、喷淋系统完成能够联动；公共部位照明安全疏散指示灯安装完成正常；室外水泵接合器完成；消防稳压加压泵工作正常；室外消防路线能够通车；防火门、闭门器标示安装完成；与消防验收有关的联动设备调试运行工作正常；消防检测完成。

规划验收前提条件是外立面装修完成，外门窗安装完成；外立面与审批效果图一至，楼体坐标定位与报规图一致，施工蓝图与报规图一致 ；规划竣工测绘完成。

防雷验收前提条件是配电柜，避雷带，电井等相关防雷设施完工。

电梯验收前提条件是正常供电；电梯安装完成，快慢车调试完成；电梯门套施工完成；质检站提出竣工验收时如电梯已安装，则必须进行特种设备检验。

室内环境监测的前提条件是门窗玻璃安装完成并能够封闭；室内施工完成、清扫干净；每栋楼房间数的5%取点，但不得少于3间。

分户验收前提条件是单位工程施工完成，通水、通电，分户验收资料完成。

所有验收通关，竣工备案证取得后再进行交付，就算是有证交付了。