通货膨胀的经济背景下我们应该持有什么更划算

通货膨胀就是钱不值钱，如美国货币超发，已造成全美甚至全球大多数受其影响的国家通货膨胀，这个时候一切商品包括房子车子都会通通涨价就在意料和情理之中，此次美欧甚至全球房价大涨也证实了通胀的涨价事实！中国主权相对独立，金融经济稳健，物资供应充足，加房地产主动提前调控，才走出了房价与物价相对平稳的局面，否则也是一样大涨。

这与“通货紧缩”是相反情况，“紧缩”时一般都是经济下滑严重了，大家手头能用的钱少了，人人都不敢大方购物了，手中的钱于是能买更多东西了，就如手中的货币升值了，为了弄到大家手中的钱，所有东西看似降价实际上也是不得不降价了，自然包括房子车子统统不得不降价了。

车子与房子是性质绝然不同的两个东西，二者没啥可比性。车子是短使用寿命的纯消费品，而房子是可长期使用可几代人使用兼具安身立命的特殊商品，即便生活再难，可以不开车子，但不可以不住房子，二者在增值保值方面性质是截然不同。所以会导致车子价格很随意，而房子价格相对稳定或上涨趋势明确，这是房子的特殊属性所决定的，而一旦真到了通货膨胀时期，所有东西都会涨价，除了吃喝必须用度之外，房子将作为老百姓手中的“大宗商品”这一特殊性的商品，将会率先以“大幅涨价”来体现出其特殊金融属性。

首先，所谓通货膨胀，最基本的表现就是物价暴涨。我经历过上世纪90年代的通货膨胀，当时身边的几乎所有商品都在拼命涨价，尤其是建筑材料和人工，97年在农村盖一套房子的费用几乎是93年盖相同房子的2.5倍。不过当时我身边没人买车买房，所以并不清楚当时通胀情况下商品房和家用汽车的涨跌情况。

经过这几十年的观察，我觉得，即使没有通货膨胀，车子也是贬值的。也就是说，汽车本身就不具备抗通胀的能力。汽车一落地，就走上了贬值的道路，哪怕买了不开，挂房梁上欣赏了一年，恐怕也很难以原价的九折出售。而且车子的更新换代很快，一有新一代车型出现，老款就得降价出售。04年我同事买一辆宝来的低配，上路18万，几乎相当于当时一位高中主课教师五年的总收入。现在再看宝来，苏南的教师一年总收入买个两辆绝对没问题。这样看来，车子的贬值根本不受通货膨胀的影响。

房子和车子不一样。房子本身具有一定的金融属性。面对通货膨胀，面对大部分商品价格的上涨，房价大概率也会处于上涨的状态。而且，房地产作为吸纳社会多余财富的一个蓄水池，面对通货膨胀，政府有可能会为了保障主要社会资料价格的相对稳定，有意扶持房地产市场，让多余的货币流向房地产，以避免这部分货币流向生活领域，导致生活必需品价格的上涨，影响民生。

近期房价有所下降，我觉得不是通货膨胀引发的，更多的因素可能是供求关系以及人们对商品房价格预期的下降，再加上信贷政策的收紧 。至于 具体原因，我也不是研究经济的，只能以普通人的角度说说普通人的看法。也许有很多错误的地方，欢迎朋友们指正。