什么副业能一天赚一百块？合租房项目！

能赚100的副业多了去了，但是大多都不轻松，有轻松的我想几乎不会有人当雷锋白白告诉你，人生苦短，不要在这种薅羊毛的事情上浪费时间，有时间多学一点技能给自身做投资，追求长远的利益才是正道。如果不是很缺钱，把下班后的时间花在自己的兴趣爱好上也强过如此，如果你的兴趣爱好是吃喝嫖赌抽之类的就当我没说。

副业赚钱第一步还是得先分析自己，前半部分良心干货，后半部分反倒容易引发焦虑。
如果这样，最简单的办法，先读书，围绕读书思考自己能做什么。

合租房是老项目了，谈不上暴利，但有积累效应，越到后期，收入越高。

项目逻辑很简单，一线和强二线城市，整租，至少签5年合同，隔断装修成多个单间，并出租。

以西安为例，一般的两室热门户型，能隔断成3室，床、桌子、空调（全部是二手），单个房间的平均出租价格是1000元左右，一套房子的月净利润1000元以上。

每套房子每年1个月的空置期，年净利润10000元以上，能完全覆盖装修费、二手家具费，一年内即可回本。

在选房源的时候，更倾向选大面积的房子，每平米的平均租金更低，隔断装修后的利润更高。

租客主要是周边的上班族，基本是常住，收益非常稳定。

这种合租房一般是按季付房租，为了更快的回收成本，年付会给适当的优惠。

一般人，操作20套房子，每年净利润20W以上。

越到后期越轻松，除了偶尔修个灯泡马桶比较烦，剩下要做到只有收租。

如何更赚？

玩老破大。

老破大的租金便宜的令人发指，处理墙面和地板，家具一律北欧简约风，灯泡一律走艺术风，配几个创意摆件，总之用最低的成本做出符合年轻人审美的高逼格感觉，租金直线上升。