贷款买房让我深陷负债泥潭

20年贷款买了一套中环边的期房，首付7成，现在方知还贷压力山大。原来是小两房，考虑孩子们渐渐长大了，不够住。17年决定换房后，着手卖房和买房，看了不少二手房和新建楼盘。卖房进展很快。18年初以600万到手价出手，然后在小区租了一套大两房居住，租金每月10000元。

买房却不太顺利。最早主要看学区二手房，面积一般都比较小，不适用；面积大的学区房总价和税费又远超承受能力。最终决定买一手房。从18年下半年开始，中内环的期房特别抢手，每个楼盘的排号都令人望而生畏。好不容易在20年9月，从一个2000多人抢400多套房子的摇号中，摇到210号，买到了一套房。当时心仪的户型只剩低楼层的3套，不得已选了三楼。

我生性比较谨慎，不喜欢利用杠杆，量入为出的消费观念比较顽固。当时家里现金加股票大约1100万左右，但是考虑到未来太多的不确定性，总价近1200万的房子，还是做了350万贷款，其中公积金50万，商业贷款300万。另外的近300万在股市里没动，以备不时之需。老婆作为全职家庭主妇，照顾两个孩子，多年来没有任何收入。我在一家大型企业任中层管理岗，税后每月6万多。每月固定供房贷25000、房租10000，约为月入的一半多一点，其他所有用度还可以应付，稍有节余。

然而行业趋势急转直下，去年11月公司裁员大刀砍向员工，表达过不愿分流去西北的我第一批被裁掉了，家庭失去了唯一的经济来源。

面对房贷、房租和家庭用度每月花销5万出头的压力，决定今年4月提前还掉大部分商业贷款。为此年初还从两家银行借了共60万闪电贷，先放进股市试试机会。

人算不如天算。今年俄乌冲突叠加上海疫情，股票暴跌，连本金都亏掉60多万，加之四月封控全市停摆，提前还贷计划落空。坏消息接踵而至，前几天开发商融创官宣爆雷，堂堂房企三强之一，居然还不起到期的1亿美元美元债贷款利息。我那已进入装修阶段的期房，能否如期交付？若延期交付，开发商必定以疫情为由拒付违约金，而我每月房租找谁申索？好在房东不错，四年未涨我一分房租。

从本月起，房贷、房租和家庭用度就得从股市中来，计划从亏损较少的股票卖起。切盼疫情早日结束，尽快恢复正常生产生活秩序。原本谈好的杭州工作机会因为疫情封控已经失去，还得重拾信心，尽快找到新的工作，也不再计较待遇如何。